인테리어 계약 시 주의사항 (공사 계약서, 비용)

인테리어 계약이 중요한 이유

지난 포스팅에서 인테리어 업체 선정, 견적 비교 팁에 대해 알려드렸습니다. 인테리어 견적을 비교한 다음, 합리적인 비용을 제시한 업체가 있다면 이제 계약을 해야 할 차례입니다. 지난번에도 언급했듯이, 최근 자재비와 인건비 상승으로 인테리어 비용이 평당 140~150만 원에 육박합니다. 20평대라면 3천만 원 후반, 30평대라면 5천만 원에 가까운 비용이 소요됩니다. 목돈이 인테리어 비용으로 지출되는 만큼, 계약하는 과정이 매우 중요합니다. 어떻게 계약하느냐에 따라, 계약 이후 공사의 질을 좌우할 수 있기 때문이지요. 가끔 악덕 인테리어 업체들이 계약을 허술하게 해 놓고, 실제 공사비는 많이 책정한 뒤 최종 잔금을 매우 높이는 경우가 있습니다. 이렇게 되면 아무리 싸게 견적을 받았다고 해도, 결국 손해는 고객이 떠안게 됩니다. 고가의 비용이 드는 만큼, 꼼꼼한 계약 과정을 거쳐서, 아름다운 내 집 꾸미기에 성공하시는 게 좋겠지요. 오늘은 인테리어 업체와 계약 시, 모르면 손해 보는 주의사항에 대해 설명드리겠습니다.

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인테리어 세부 견적 확인하기

먼저, 인테리어 업체가 제시한 세부 견적서를 받아서 꼼꼼하게 확인합니다. 자재, 디자인, 브랜드, 단가, 개수 등을 살펴보고, 상담 시 전달했던 부분과 일치하는지 확인합니다. 막상 세부 견적서를 받아보면, 매우 복잡하고 뭐가 뭔지 알 수 없는 것들이 많아서, 제대로 보지 않는 경우가 생깁니다. 대형 업체의 경우 3D 도면을 보내주기도 하는데, 글로 보는 것보다 결과물에 대한 감이 바로 옵니다. 하지만, 일반적인 중소형 인테리어 업체의 경우 3D 도면을 제작하지 않고, 공사 리스트가 있는 견적서만 보내줍니다. 이럴 때, 우리가 해야 할 것은 평면 도면을 보고, 공사 항목과 배치를 생각하면서 직접 그려보는 것입니다. 예를 들면, 주방 인테리어는 싱크대 교체, 상하부장 설치, 간접조명 설치 등 항목을, 거실 인테리어는 강마루 우드톤, 화이트 실크벽지, 메인 등과 다운라이트 조명 등, 업체가 제시한 견적서를 도면 위에 하나씩 적어보는 겁니다. 그림으로 그리는 것이 번거롭다면, 엑셀 리스트라도 작성하면서 누락된 항목이 없는지 확인합니다. 정말 번거롭고 귀찮은 과정이지만, 인테리어 비용이 몇 천만 원 이상 발생하는 계약이니, 간과하지 않는 것이 좋습니다. 미처 누락된 부분을 확인하지 못하고 진행했다가, 추가적으로 발생하는 항목에 대해서는 전적으로 고객 책임이기 때문입니다.

인테리어 업체와 협상하기

계약을 위해 인테리어 업체를 방문하면, 지금까지 업체가 시공한 포트폴리오를 보실 수 있을 것입니다. 효과적인 인테리어 계약을 성사하려면, 내가 원하는 인테리어 디자인, 구조, 배치 등을 정리하여 계약 미팅 전에 전달하는 것이 좋습니다. 정리하는 것이 어렵다면, 인테리어 카페나 블로그 등, 기존에 다른 사람이 작성한 양식을 참고하면 훨씬 수월합니다. 실제 계약을 위한 미팅을 시작하면, 인테리어 업체가 시공한 포트폴리오 사진을 함께 보면서, 나의 요구사항과 대조합니다. 내가 수집한 정보에 대해, 인테리어 업체가 시공 가능한 것인지? 비용은 예상했던 수준인지? 매치하는 과정을 거치는 것입니다. 처음부터 가격을 협상하기보다는 원하는 인테리어 공사를 정확하게 전달하는 것이 좋습니다. 고객과 인테리어 업체가 서로에 대한 이해가 전제된 후에, 여러 가지 협상이 가능해집니다.

인테리어 업체에서 공사가 어려운 항목이 있다면, 대안을 요구하고, 고객은 요청사항을 조정해가면서 협상을 합니다. 세부 공사항목에 대해 하나씩 협의했다면, 인테리어 업체에서 최종 견적서를 줄 것입니다. 최종 견적 비용이 예상보다 높다면, 어떤 항목을 삭제 혹은 다운 그레이드 할지, 어떤 항목을 할인해달라고 요구할지 등을 정해야 합니다. 무작정 가격을 깎아달라고 하는 것보다, "포쉐린 타일은 전체 말고 화장실만 시공해주시고, 비용을 여기까지 맞춰주세요" 이렇게 구체적인 협상안을 제시하는 것이 계약 성사에 도움이 되는 방법입니다.

인테리어 계약 시 주의사항

인테리어 업체와 대략적인 비용 협상을 마쳤다면, 이제 계약서 작성을 통해 인테리어 계약을 할 차례입니다. 계약서 작성 시에는 아래 내용을 반드시 확인하셔야 합니다.

• 인테리어 업체명, 대표 이름, 사업자등록번호, 연락처
• 공사범위 (항목)
• 계약금, 착수금, 중도금, 잔금의 비율
• 각 비용의 지급시기, 지급방법, 지급일정
• 부가세 포함, 불포함 여부
• 비용 지급 계좌번호
• 공사일정 (시작일, 종료일)
• 공사 진행 중 변경사항에 대한 2차 견적서 내용
• 공사 변경에 따른 증감액에 대한 내용
• 하자보증 방법, A/S 기간
• 특약사항

∨ 체크포인트
∨ 공사 시작일과 종료일이 기재되어 있는가?
∨ 계약금이 과도하게 책정되지 않았는가? (통상 10%)
∨ 착수금, 중도금, 잔금의 비율이 적절한가? (통상 20~30%씩)
∨ 공사 변경사항에 대한 2차 견적서 작성과 정산 시점이 명기되었는가?
∨ 하자보증 이행방법과 기간에 대한 내용이 있는가?
∨ 특약사항이 고객에게 불리한 내용이 없는가?

인테리어 계약 시 주의사항 놓치지 않고 꼭 살펴보시기 바랍니다. 합리적인 견적으로 집 꾸미기에 성공하시기를 바랍니다.

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